ザ・不動産投資市場-自分史上最高の不動産投資|不動産投資を始めたい

ザ・不動産投資市場

これを見れば、不動産投資についての事が分かるでしょう。 利回りは条件を厳密にするほど下がるということですね。不動産の利回りと預金のそれとはどう違うのでしょうか。実は、両者の決定的な違いは、「はじめに投資した元本がそのまま戻ってくるかどうか？」という点にあります。預貯金であれば1000万円の元本は、約束の時期を過ぎるとそっくりそのまま戻ってきます。

不動産はどうでしょうか？不動産の投資物件への投資であれば、当然ながら元本が保証されることはありません。投資物件の価値が下がれば、その物件を買った金額より低い金額でしか売れなくなってしまいます。投資元本の目減りは当然に覚悟すべきだということがわかります。1000万円で購入したマンションを手放したところで、1000万円で売れる保証はどこにもないのです。

バブルの時代に不動産の価値が沸騰したことを思い出せば、不動産投資が魅力的に見えることもあります。景気の回復に期待がかかり始めると、「地価が上昇するのでは？」、「資産デフレが終わるのでは？」といった期待も一緒に高まります。不動産や建設など内需関連の銘柄にも人気が集まるため、株式相場の上昇も牽引します。不動産投資にも個人投資家の注目が高まりますが、不動産への投資は、資金的にも簡単にできるものではありません。